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            別讓就業季變成房租“漲價季”

            2022年08月26日 09:50   來源:東方網   張西流

              又到畢業季,大學生租房需求激增。今年,我國高校畢業生首次突破千萬人,其中不少是“00后”新生代。受新冠肺炎疫情反復等影響,剛剛走出校門的大學生找房之路更為不易。該如何在大城市中“安居”?新生代正在努力尋找自己的答案。(8月25日《經濟日報》)

              對于剛邁出校門的大學生來說,與找工作同樣焦心的是找到一個稱心如意的住處,而租金往往成為租房中的一道坎。此前據媒體報道,進入2022年,北京市新增掛牌房源均價較去年有明顯上漲趨勢,在高校畢業季來臨之前,4月的租金掛牌價就已逼近2021年的峰值水平。自5月開始,高校畢業生進入租賃市場,新增租賃需求增長強勁,將推動市場開啟新一輪升溫。特別是,畢業生群體預算有限,但“北京的房租太高了,目前租金接近工資的一半”。可見,大學畢業生均面臨“找房難”的問題。

              2021年4月的一項調查顯示,66.9%的受訪者畢業入職后租房居住,與其當痛苦的“畢房族”,不如做理性的“租房族”。超過64%的畢業生認為其在選擇意向就業城市時,會重點考慮房租因素。然而,現實情況是,很多人了解生存艱辛的第一課,也是租房。比如,就近租房難、虛假宣傳、房租畸高等,成為租房“三大難點”,從而也影響了年輕人的創業就業激情和生活質量,更影響了社會滿意度和個人幸福感。因此,進一步規范租房市場,強力調控房租標準,是公共管理和社會保障的重要課題之一。

              在發達國家,普通民眾同樣面臨高房價問題;特別是剛入職的年輕人,更是無力購買房產,租房成為常態。發達國家民眾的租房積極性,除了源于政策保障、政府提供公租房或補貼之外,更在于對保障房建設的綱性要求,及對房屋租金的強力調控。2010年,法國有666個市鎮因保障性住房比例未達到《城市更新與社會團結法》最低20%的要求而被罰款,罰金總額為7620萬歐元。德國《民法典》等多項法律均強調保護租房者權益,各州、市及鄉鎮都設有獨立機構,制定各地段房租價格標準范圍;房租漲幅若超過20%就被視為違法,超過50%則構成犯罪。

              可見,只有嚴控租金,才能實現解決年輕人的租房難題。這就要求,有關部門進一步規范住房租金,實行調控、保障“兩手抓”,別讓畢業季變成房租“漲價季”。首先,加快實施《住房租賃管理條例》,明確房租標準等內容,為“房住不炒”護航。同時,借鑒國外先進經驗,一方面,通過立法規范住房租賃市場,調控租金標準,引導市民理性居住;另一方面,借鑒國內北京等城市做法,大力推進保障性住房建設,通過公租房、廉租房、共有產權房等,國家和年輕人建立起社會契約關系,個人利益與國家利益結合起來,使國家更具凝聚力,年輕人更有獲得感。

            (責任編輯:鄧浩)

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            別讓就業季變成房租“漲價季”

            2022-08-26 09:50 來源:東方網 張西流
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